车位有多重要，老司机们都知道！可是车位有多贵，业主们就清楚了！那么，买房后到底需不需要买车位呢？

随着买车的人越来越多，这个问题已经成为业主们的一大难题了。

那到底是买车位还是租车位呢？ 小编就来带你看看两者的区别：

优点：

第一，有使用权，相当于买了一块固定的资产，车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省时间和精力。

第二，随着小区车辆增加，购买了车位就不用再担心车子没地方停。

第三，以后卖房子时，带上车位更容易出手。

缺点：

一次性投入大，如果是在一二线城市，平均一个车位要十几万到二十几万。需要资金充足才能买得起！

买车位适合人群：

家庭财务状况好，未来计划长年居住在这个小区，比较合适买一个固定车位。

优点：

第一， 租金费用低，车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。

第二， 比较灵活，有车位就能停，没买车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。

第三， 资金流动性高，租车位只需要每一个月支付一小部分的钱，资金周转方便灵活。

缺点：

如果车位有限，每天开车回家还要经历一场“恶战”才能找到合适的车位。

租车位适合人群：

对于刚需家庭来说，如果打算3-5年后搬迁，或没有长期固定车位的需求，则通过租车位来过渡是比较划算的。

1、是否能办产权证

能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。若是某些占用业主共有的道路或者其他共有场地的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商无权处置。

2、租赁车位有限期20年

租赁车位、车库长有效期只有20年。根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

3、细签合同、实地勘察车位

在购买车位前，业主还需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等很多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定需在购买前实地查看了解清楚，如地下车库排水系统是否完善，以免碰上暴雨水淹车库。

4、小区车位遵循“限内原则”

小区车位交易一般遵循“限内原则”，只有小区内的业主才可以买小区内的车位。因为车位是商品房的附属设施，国家规定是优先满足业主需求，一般情况下，非业主是办不了产权证的，没有产权证保护，你的投资很可能就取水漂了。